This contemporary apartment of 91 m2 is ideally located in a prestigious and peaceful condominium, close to Primerose. The bright apartment is situated near shops, schools, and public transportation, providing a convenient and pleasant living environment. Located on the 1st floor of a small condominium of 4 units, this apartment will charm you from the entrance with its tastefully chosen quality materials. The living room, bathed in light, opens onto a beautiful 31 m2 terrace, perfect for enjoying outdoor relaxation. The kitchen, open to the living room, adds a touch of conviviality to this spacious living space of 41 m2. The apartment also includes 3 bedrooms, with 2 opening directly onto the terrace. A bathroom, a shower room, and a toilet complete the sleeping area. The terrace offers an unobstructed view in a quiet environment. In addition, you will find a private garden, ideal for relaxation or playing pétanque. Furthermore, a cellar with a large wine cellar and 2 parking spaces, including one covered, add to the assets of this property. Its location, large sunny terrace, private garden, and 2 parking spaces make this apartment a rare opportunity not to be missed! Condominium of 4 units. Monthly charges: €135/month Energy Class: B (86) / Climate Class: C (20) Price: €549,900 including €17,900 agency fees paid by the buyer. Contact 33ème Avenue Isabelle Simon for more information.

LAgence 33ème Avenue vous présente cet appartement contemporain de 91 m2, idéalement situé dans une copropriété de standing et calme, proche de Primerose. Cet appartement lumineux se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage dune petite copropriété de 4 lots, cet appartement vous séduira dès lentrée par ses matériaux de qualité choisis avec goût. Le salon-séjour, baigné de lumière, souvre sur une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux de 41 m2. Lappartement comprend également 3 chambres, dont 2 souvrent directement sur la terrasse. Vous trouverez une salle de bain, une salle deau et un Wc qui complètent cet espace nuit. La terrasse offre une vue dégagée dans un environnement calme. En complément, vous découvrirez un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou pour jouer à la pétanque. De plus, un cellier avec une grande cave à vins et 2 places de parking, dont une couverte, viennent sajouter aux atouts de ce bien. Sa localisation, sa grande terrasse ensoleillée, son jardin privatif et ses 2 places de parking font de cet appartement une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 4 lots. Charges mensuelles : 135 €/mois Classe Energie : B (86) / Classe Climat : C (20) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix de Vente : 549.900 € dont 17.900 € Honoraires à la charge de lacquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

This charming stone house in Bordeaux is a true gem, with a rental surface of approximately 88 m2, a lovely garden of 82 m2, and a 11 m2 outbuilding. The property retains many beautiful original features, including plaster cornices, a decorative rosette, angelic pediment, and a marble fireplace (slightly damaged corner). The house is divided by a hallway that runs the width of the property, leading to a spacious bedroom with floating parquet flooring, a light-filled living room, a cozy second bedroom or office space, a stylish bathroom, and a separate kitchen with an adjoining pantry. The beautiful garden can be accessed by a few steps, while a stone outbuilding adds extra charm to the property. The house is currently rented at 965 € per month and has estimated costs ranging from 1860 to 2550 € in 2021. Heating is provided by gas, and the property has wooden single-glazed windows. With its unique character and convenient location in Bordeaux, this property is a great investment opportunity at the asking price of 350,000 euros.

Echoppe en pierre Louee dune surface denviron 88 m2 avec jardin de 82 m2 et dépendance de 11 m2.Une partie de la maison a conservé de très jolies prestations anciennes : corniches en plâtre, rosace, fronton avec angelots, cheminée en marbre (coin cassé), jolis carreaux au sol.La maison se compose dune entrée avec un couloir (17,90 m2) qui fait toute la largeur de la maison et sépare les deux côtés de la maison.Du côté gauche, une grande chambre de 13,31 m2 avec parquet flottant. Fenêtre double vitrage côté rue. Puis une pièce de 11m2 ouvrant sur le salon de 18 m2 environ avec placards 3 m 75 de hauteur sous plafond - sol en béton peint..De lautre côté du couloir, un bureau ou 2ème petite chambre de 7,76 m2 puis une jolie salle de bains avec placards (5,57 m2). Puis une cuisine séparée (revêtements de murs à faire) de 12 m2 environ avec une arrière cuisine de 2,94 m2 Un jardin de 80 m2 est accessible par quelques marches et une dépendance en pierre de 10 m2 environ se trouve en fond de parcelle.Chauffage au gaz. Fenêtre simple vitrage bois. Dpe E .Actuellement louée 965 € / mois.Couts estimés entre 1860 à 2550 € (Année 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Rare opportunity! Situated on a 495 m² plot of land with a well, this independent stone house is in very good condition. The ground floor consists of an entrance, living room, fitted kitchen, shower room, and separate toilet. Upstairs, there are three bedrooms, one with a dressing room, a shower room, and a landing that can be used as a home office. There is also a separate garage of over 30 m². 

This property is a must-see! The price is currently listed at 299,900. The energy efficiency of the house is classified as D, and the climate impact as A. The estimated annual energy expenses for standard use range from 1120.00 to 1590.00. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

The price of 299,900 seems reasonable considering the condition of the property, the size of the plot, and the included amenities such as the garage and well. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a charming stone house in Bordeaux.

Rare !Sur 495 m² de terrain avec puits, maison pierre indépendante en très bon état comprenant, entrée-séjour, cuisine aménagée, salle deau, toilettes au rez-de-chaussée et trois chambres dont une avec dressing, salle deau et palier servant de bureau à létage.Garage indépendant de plus de 30 m².A voir absolument !Honoraires inclus de 5.23% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in the exclusive La Bastide neighborhood of Bordeaux, this charming T2 apartment is perfect for rental investment, a first-time buyer, or a small business owner. Situated just 200 meters from the "Jardin Botanique" tramway stop, this fully renovated 49m² apartment is a true gem on the right bank of the city.

Upon entering, you are greeted by a spacious 29m² living area with southeast orientation, offering plenty of natural light and a fully equipped kitchen. The exposed Bordeaux stone walls and oak parquet flooring add character to the space. A hallway leads to the bathroom with over 2m² of storage space, separate toilet, and a 13m² bedroom, creating a well-defined sleeping area.

Located on the ground floor of a small condominium with only 3 units, the common areas will be completely renovated by the seller, including a future façade restoration. With an annual average charge of 200€ or 16€ per month, this property is a great opportunity for first-time buyers or investors.

The price of 225000 for this property is fair considering its prime location, recent renovations, and potential for rental income or personal use. Don't hesitate to contact me to schedule a visit and discover more about this charming apartment in Bordeaux.

Exclusivite Quartier La Bastide, Coup De Coeur Pour Ce T2 Plein De CHARMEIdéal investissement locatif ou 1er achat ou Profession Libérale.Dans un secteur recherché à 200 mètres de larrêt de tramway A Jardin Botanique, succombez aux charmes de la rive droite avec cet appartement denviron 49m² entièrement rénové.On le découvre par sa grande pièce de vie de 29 m² orientée sud-est, jouissant dune belle luminosité et avec cuisine aménagée.Avec tout un pan de mur en pierres bordelaises apparentes et parquet en chêne au sol, lappartement possède déjà un cachet certain.Un couloir dessert la salle deau avec plus de 2m² de rangements et des Wc séparés ainsi quune chambre denviron 13m² vient compléter le tout, délimitant bien lespace nuit de cet appartement.Il se situe au rez-de-chaussée dune petite copropriété de 3 lots dont les communs seront aussi intégralement refaits à charge du vendeur ainsi que le ravalement de la façade prévu prochainement.Pour un premier achat ou bien un investissement locatif, ne tardez pas à me afin de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 540 130 - Greffe de Bordeaux) Aurélie Monnereau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872976)

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

Propriété unique située à Bordeaux, entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny, cet immeuble de caractère en pierre offre une surface habitable totale d'environ 108 m² répartie sur 4 niveaux. Divisé en deux appartements meublés et indépendants, cet immeuble est idéal pour la location et la génération de revenus locatifs.

L'immeuble dispose d'une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre voutée en pierres apparentes et une salle d'eau. L'appartement sur les 1er et 2ème étages dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de toit tropézienne.

Les quartiers St Seurin et Tourny offrent des ambiances uniques, des commodités pratiques et une vie culturelle riche, faisant de cet emplacement un véritable joyau immobilier à Bordeaux. Avec des équipements tels que le double vitrage, la climatisation et une taxe foncière de 1 665 €, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour profiter de tous ses avantages.

Le prix de vente de 580 650 € peut sembler élevé, mais il est justifié par la rare opportunité d'investissement que représente cet immeuble de caractère à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur en quête de rendements locatifs attractifs ou un particulier cherchant un pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et saisir cette opportunité saisissante.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Bordeaux Bastide / Charming 2-bedroom apartment

Located in Bordeaux Bastide, in close proximity to shops and Place Stalingrad / Garonne, this charming apartment offers a total surface area of nearly 71 sqm in a small condominium of 6 units. Situated on the first and top floor of a stone building, the property consists of a living room / kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and separate toilet. There is also a mezzanine lounge. The stone walls and generous volumes (thanks to the cathedral ceiling in the living room) give this apartment a lot of character. It is a 'heart-warming' and charming property, ideal for a first-time buyer, a pied-à-terre, or for investment purposes. Contact us for more information, photos, and to schedule a visit.

Price: 331,700 Euros excluding notary fees, registration fees, and land advertising fees.

Thoughts on price: The price of 331,700 Euros for this charming 2-bedroom apartment in Bordeaux Bastide is a great value considering its prime location, unique character, and potential for various uses such as a first home, a second residence, or an investment property. With its desirable features and appeal, this property is sure to attract interest from buyers looking for a special place to call their own.

Bordeaux Bastide / Charmant appartement avec 2 chambres A Bordeaux Bastide, à proximité directe des commerces, et de la Place Stalingrad / Garonne, découvrez ce charmant appartement - dune surface totale de près de 71 m2 - dans une petite copropriété de 6 lots. Au premier et dernier étage dun immeuble en pierre, le bien se compose de : 1 séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et des toilettes séparées. 1 salon se situe en mezzanine. Les murs en pierre et les volumes généreux (grâce au toit cathédrale dans le séjour) apportent beaucoup de cachet. Cest un appartement coup de coeur et plein de charme. Idéal par exemple pour un premier achat, un pied à terre, pour un investissement. Nhésitez pas à Matthieu Mazière (ou ) si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, de photos et pour organiser une visite. Prix hors frais notariés, denregistrement et de publicité foncière.

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

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